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造价工程师《案例阐发万豪娱乐》第五章学问点

  万豪娱乐案例阐发科目题型比力不变,一个章节对应一道标题问题,可是分析性比力强,计较量大,那么为了大师更无效的进修,小编拾掇结案例阐发各个章节的学问点导图,今天次要分享的是第五章工程合同价款办理,这个章节在测验中所占分值为20分。

  此章节学问点来历于造价办理第三章,工程计价第五章(学问系统比力复杂,涉及内容较多),但愿大师能熟练控制。

  发包人权利:发包人应按公用合同条目的商定向承包人供给施工厂地,以及施工厂地内地下管线和底线设备等相关材料,并包管材料的实在、精确、完整。

  承包人权利:①承包人应对所有施工功课和施工方式的完整性和平安靠得住性担任;②为他人供给便利;③工程的维护和看管,工程领受证书颁布前,承包人应担任看管和维护工程。

  工程变动时合同实施过程中由发包人提出或承包人提出,经发包人核准的对合同工程的工作内容、工作数量、质量要求、施工挨次与时间、施工前提、施工工艺或其他特征及合同前提等的改变。

  (1) 已标价工程量清单中有合用于变动工程项目标,且工程变动导致的该清单项目标工程数量变化不足15%时,采用该项目标单价。

  (2)已标价工程量清单中没有合用、但有雷同于变动工程项目标,可在合理范畴内参照雷同项目标单价或总价调整。

  (3)已标价工程量清单中没有合用也没有雷同于变动工程项目标,应由承包人按照变动工程材料、计量法则和计价法子、工程造价办理机构发布的消息(参考)价钱和承包人报价浮动率,提出变动工程项目标单价或总价,报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计较:

  注:上述公式中的中标价、投标节制价或报价值、施工图预算,均不含平安文明施工费。

  工程索赔是指在工程合同履行过程中,当事人一方因非己方的缘由而蒙受经济丧失或工期耽搁,按照合同商定或法令划定,应由对方承担义务,而向对方提出工期和(或)费用弥补要求的行为。

  (1)按索赔的当事人分类:①承包人与发包人之间的索赔;②总承包人和分包人之间的索赔。

  (3)按索赔事务的性质分类:①工程耽搁索赔;②加快施工索赔;③工程变动索赔;④合同终止的索赔;⑤不成预见的晦气前提索赔;⑥不成抗力事务的索赔;⑦其他索赔。

  纲要:以事务为单元,每一个受影响的工作独立完成其索赔费用的计较后,再汇总即为全数的索赔费用。

  添加工作内容时,计较出可索赔的人工费、材料费和机械费之后,再计取办理费、利润、规费、税金。

  对发包人风险义务事务索赔的人员窝工费、机械闲置费,不计取办理费和利润,只计取规费和税金。

  对发包人行为义务事务索赔的人员窝工费、机械闲置费,应计取现场办理费,不计取利润,计取规费和税金。

  案例阐发第五章对应的就是测验中的第四道大题,涉及内容较多,标题问题有必然难度,万豪娱乐大师必然要有清晰的思绪,搭建好进修框架,剩下的章节小编会尽快拾掇。前往搜狐,查看更多

  标签:万豪娱乐

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